Όλοι οι τομείς, συμπεριλαμβανομένης της ακίνητης περιουσίας, δίνουν προτεραιότητα σε βιώσιμες διαδικασίες για τη μετατροπή του πλανήτη σε ένα πιο πράσινο μέρος και την επίτευξη του στόχου για επίτευξη καθαρών μηδενικών εκπομπών άνθρακα έως το 2050. Ως εκ τούτου, βιώσιμες επενδύσεις και πράσινη ιδιοκτησία έχουν κερδίσει έδαφος στο κτηματομεσιτικό σχέδιο.
Κανείς δεν μπορεί να αρνηθεί ότι οι σημερινοί αγοραστές και ενοικιαστές έχουν μεγαλύτερη οικολογική συνείδηση από τις παλαιότερες γενιές. Η βιωσιμότητα είναι ένα καυτό θέμα στις μέρες μας και επεκτείνεται και στα ακίνητα. Κατά συνέπεια, οι επενδυτές ακινήτων αναζητούν τρόπους εκμετάλλευσης το αυξανόμενο ενδιαφέρον για τα πράσινα ακίνητα επειδή μειώνει τον λειτουργικό κίνδυνο του χαρτοφυλακίου τους και τους επιτρέπει να κάνουν εξοικονομήσεις λαμβάνοντας υπόψη ότι τους επιτρέπει να εξοικονομούν πόρους.
Τι είναι η βιώσιμη ακίνητη περιουσία;
Τα αειφόρα ακίνητα περιλαμβάνουν κτίρια που εξαλείφουν ή μειώνουν τις αρνητικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις των ακινήτων μέσω κατασκευής, σχεδιασμού ή λειτουργίας.
Όλες αυτές οι κατασκευές έχουν σχεδιαστεί με αειφορία επειδή βασίζονται σε φιλικά προς το περιβάλλον υλικά και πόρους χωρίς συμβιβασμούς στην ποιότητα και την αντοχή. Ως εκ τούτου, διαθέτουν πράσινα υλικά που δεν βλάπτουν το περιβάλλον και επιτρέπουν την εξοικονόμηση ενέργειας.
Το επίκεντρο της βιώσιμης ακίνητης περιουσίας είναι η παραγωγή ελάχιστων εκπομπών άνθρακα, και είναι ένας αξιόλογος στόχος, δεδομένου ότι το ένα τρίτο των παγκόσμιων εκπομπών CO2 προέρχεται από τη βιομηχανία ακινήτων.
Οι ειδικοί πιστεύουν ότι είναι ζωτικής σημασίας για τον τομέα των ακινήτων να αναζητά συνεχώς τρόπους μείωσης των περιβαλλοντικών του επιπτώσεων, συμπεριλαμβανομένης της ποσότητας των οικοδομικών απορριμμάτων που ανακυκλώνονται.
Τα φιλικά προς το περιβάλλον ακίνητα έχουν χαμηλή εισροή ενέργειας και επομένως είναι υπερασπιστή λόγω των θερμικών στρωμάτων τους. Επιπλέον, τα πράσινα υλικά επιτρέπουν χαμηλό εξερχόμενο κόστος, επομένως οι ιδιοκτήτες σπιτιού έχουν λιγότερα έξοδα.
Οι πράσινες κατασκευές έχουν συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, όπως:
- Ανανεώσιμες πηγές θέρμανσης
- Παράθυρα με τριπλά τζάμια
- Περισυλλογή βρόχινου νερού
- Ηλιακούς συλλέκτες
Αν και δεν είναι πάντα προσιτή η κατασκευή οικολογικών κατοικιών που μειώνουν το αποτύπωμα άνθρακα και παράγουν μηδενικές ή χαμηλές εκπομπές, οι κατασκευαστές κατοικιών που έχουν την οικονομική δυνατότητα ενθαρρύνονται να το κάνουν για το χαμηλό κόστος συντήρησης και λειτουργίας τους.
Γιατί είναι η βιώσιμη ακίνητη περιουσία μια μεγάλη επένδυση;
Τα πράσινα ακίνητα μειώνουν τις περιβαλλοντικές βλάβες χρησιμοποιώντας φυσικούς πόρους, απαιτώντας λιγότερη ενέργεια και νερό και δίνοντας τη δυνατότητα στους ανθρώπους να ζουν πιο υγιεινά. Ωστόσο, εκτός από αυτά τα πλεονεκτήματα, υπάρχουν αρκετοί άλλοι λόγοι για να επενδύσετε σε ακίνητα φιλικά προς το περιβάλλον (εμπορικά ή ιδιωτικά ακίνητα).
Υπάρχει μεγάλη ζήτηση για βιώσιμα ακίνητα στην αγορά
Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, το 73% των Οι millennials θα πλήρωναν περισσότερα για την ενοικίαση ή την αγορά πράσινων κατοικιών. Μπορούμε γρήγορα να εντοπίσουμε αυτή την τάση ακόμη και εκτός του τομέα των ακινήτων. Οι Millennials σε όλο τον κόσμο είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για πράσινες υπηρεσίες και προϊόντα επειδή προκαλούν λιγότερη περιβαλλοντική βλάβη. Αυτό συμβαίνει επειδή οι άνθρωποι έχουν αρχίσει να συνειδητοποιούν ότι οι υπηρεσίες και τα προϊόντα χωρίς σκληρότητα είναι καλύτερα και θα μπορούσαν να βελτιώσουν την ποιότητα ζωής τους. Η ζήτηση για οικολογικά ακίνητα είναι ήδη υψηλή και λαμβάνοντας υπόψη τις προτιμήσεις του κοινού, θα αυξηθεί.
Αν αφήσουμε κατά μέρος την περιβαλλοντική ηθική, τα αειφόρα ακίνητα είναι επίσης πιο προσιτά και κερδοφόρα μακροπρόθεσμα, επειδή μειώνουν τα έξοδα ενέργειας και νερού. Τα πράσινα ακίνητα διαθέτουν συστήματα ανανεώσιμων πηγών ενέργειας που διευκολύνουν τη μείωση του κόστους λειτουργίας ενός ακινήτου, γεγονός που αυξάνει την ελκυστικότητά τους στην αγορά.
Είναι πιο προσιτό να λειτουργείτε μια βιώσιμη ιδιοκτησία
Τα αειφόρα ακίνητα μπορούν να μειώσουν τα λειτουργικά έξοδα λόγω των φιλικών προς το περιβάλλον πρακτικών κατασκευής και των πράσινων χαρακτηριστικών που τα καθιστούν πιο ενεργειακά αποδοτικά. Ως εκ τούτου, οι επενδυτές σε ακίνητα επωφελούνται από χαμηλότερο λειτουργικό κόστος και υψηλότερα έσοδα. Έρευνες δείχνουν ότι η αναβάθμιση των ακινήτων με πράσινη τεχνολογία μπορεί να μειώσει το λειτουργικό κόστος κατά 37%.
Οι ιδιώτες ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν επίσης να επωφεληθούν από τη βιώσιμη τεχνολογία, επειδή οι αναβαθμίσεις τους επιτρέπουν να εξοικονομούν από 15% έως 20% στους λογαριασμούς κοινής ωφελείας. Τα ακίνητα που ενσωματώνουν χαρακτηριστικά ανακύκλωσης μειώνουν την παραγωγή απορριμμάτων έως και 90% και καταναλώνουν 30% λιγότερη ενέργεια από τα παραδοσιακά κτίρια. Εάν θέλετε να μειώσετε το λειτουργικό κόστος του ακινήτου σας μάθετε τι πρέσα δεματοποίησης είναι και πώς μπορεί να εξυπηρετήσει τον σκοπό σας.
Μακροπρόθεσμα, η χρήση της τεχνολογίας ανακύκλωσης μπορεί να μειώσει το κόστος συντήρησης. Αναζητήστε στην αγορά τεχνολογία με μεγαλύτερη διάρκεια ζωής που ενισχύει την ανθεκτικότητα του εξοπλισμού σας.
Η πράσινη ιδιοκτησία προσφέρει μακροπρόθεσμη ασφάλεια
Η βιώσιμη στέγαση είναι ένα είδος ακίνητης περιουσίας που ξεχωρίζει στην αγορά. Ως επενδυτής, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι ο πλούτος σας θα αυξηθεί με την πάροδο του χρόνου. Το τώρα είναι πιο σημαντικό από ποτέ για να ανταποκριθεί στις ανάγκες της αγοράς, επειδή η ζήτηση συνεχίζει να υπερβαίνει την προσφορά. Θέλετε να είστε ένας από τους λίγους επιχειρηματίες ακινήτων που παρέχουν στη νέα γενιά βιώσιμες λύσεις, επειδή αποτελεί το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς ενοικίων. Επομένως, η επένδυση σε πράσινα ακίνητα θέτει τα θεμέλια μιας ευημερούσας επιχείρησης.
Η κατασκευή πράσινων ακινήτων είναι πιο ακριβή από την κατασκευή παραδοσιακών κατοικιών, αλλά πρέπει να θυμάστε τη μακροπρόθεσμη κερδοφορία που προσφέρουν. Μην επιλέξετε μια φθηνότερη διαδικασία κατασκευής, επειδή η αξία έγκειται στην ποιότητα και τα φιλικά προς το περιβάλλον ακίνητα προσελκύουν ενοικιαστές και αγοραστές με υψηλότερους μισθούς.
Τα αειφόρα ακίνητα αποδεικνύουν το μέλλον του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου
Επένδυση σε φιλικά προς το περιβάλλον ακίνητα μπορεί να πάει πολύ. Γινόμαστε μάρτυρες μιας αλλαγής όσον αφορά τη βιωσιμότητα, καθώς δεν είναι πλέον μια νέα θέση. Ωστόσο, έχει γίνει κανόνας σε όλους τους κλάδους, από τα διαρκή καταναλωτικά αγαθά έως τα αγαθά και τα προϊόντα και τις υπηρεσίες ακινήτων. Ως μέρος της μετάβασης προς τη βιώσιμη κατανάλωση, οι άνθρωποι είναι πλέον πρόθυμοι να ξοδέψουν περισσότερα για πιο πράσινες και καθαρές κατοικίες και υπηρεσίες.
Οι Millennials γνωρίζουν ότι πρέπει να φροντίζουν το περιβάλλον. Ως αγοραστές κατοικιών, ο κλάδος πρέπει να προσαρμοστεί στις απαιτήσεις τους, επειδή δεν αναζητούν την παραδοσιακή ακίνητη περιουσία για την οποία ενδιαφέρονται οι γονείς τους. Αυτή η γενιά ανατράφηκε με αξίες που επικεντρώνονται στη φιλικότητα προς το περιβάλλον και αισθάνεται ζωτικό καθήκον για την προστασία του πλανήτη. Προτιμούν ακίνητα υψηλής απόδοσης που είναι πιο υγιή για τη γη και τους επιτρέπουν να εξοικονομούν ενέργεια και πόρους.
Ως επενδυτής, εάν επιλέξετε να επενδύσετε σε ακίνητα φιλικά προς το περιβάλλον, εξοικονομείτε χρήματα για το μέλλον επειδή μπορείτε να πουλήσετε ή να νοικιάσετε τα κτίρια σε υψηλότερες τιμές. Η αναβάθμιση της παρούσας ακίνητης περιουσίας ώστε να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις βιωσιμότητας μπορεί να διατηρήσει την ανταγωνιστικότητά σας στον κλάδο.
Εάν διαθέτετε εμπορικά κτίρια, η παραμέληση της μετατροπής τους σε ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα μπορεί να κινδυνεύσει να χάσει τους ενοικιαστές επειδή προτιμούν να μετακομίσουν σε πιο πράσινα κτίρια που τους επιτρέπουν να εξοικονομούν έξοδα και να τους παρέχουν μεγαλύτερη ικανοποίηση και άνεση.
Η ενεργειακή απόδοση είναι η λέξη-κλειδί κατά την περιγραφή της βιώσιμης στέγασης. Βεβαιωθείτε ότι τα ακίνητά σας είναι βελτιστοποιημένα για να ανταποκρίνονται στις ανάγκες της αγοράς και ότι είναι πιο πιθανό να επιτύχετε στην αγορά.
