Ανακαίνιση κουζίνας σε έναν προϋπολογισμό

9
Ανακαίνιση κουζίνας σε έναν προϋπολογισμό

Οι ειδικοί στη βελτίωση σπιτιού συχνά διαφημίζουν τα οφέλη της αναδιαμόρφωσης από οικονομική άποψη, ένα από τα οποία είναι η απόδοση επένδυσης (ROI). Για παράδειγμα,

Η πιο πρόσφατη αναφορά κόστους έναντι αξίας του περιοδικού Remodeling αναφέρει ότι μια σημαντική ανακαίνιση κουζίνας μπορεί να ανακτήσει πάνω από το 50% του κόστους του έργου. Και πάλι, οι περισσότεροι γνωρίζουν ότι η κουζίνα είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη ενός σπιτιού για ανακαίνιση. Τα στοιχεία της αγοράς από την Angi δείχνουν ότι ο μέσος όρος των ΗΠΑ για μια ανακατασκευή κουζίνας μεσαίας κατηγορίας είναι μεταξύ 14.000 USD και 40.000 USD. Οι ανακατασκευές πολυτελείας μπορούν να φτάσουν έως και έξι ψηφία, ενώ οι χαμηλού επιπέδου μπορεί να είναι έως και τέσσερις.

Ευτυχώς, μια ανακαίνιση κουζίνας δεν χρειάζεται να κοστίσει μια περιουσία για να ζηλέψει όλες οι άλλες κουζίνες. Η αναδιαμόρφωση με περιορισμένο προϋπολογισμό μπορεί να δημιουργήσει απόδοση επένδυσης έως και 70%, ίσως ακόμη υψηλότερη αν παίξετε σωστά τα χαρτιά σας. Σκεφτείτε αυτόν τον περιεκτικό οδηγό για να δώσετε στην κουζίνα σας ένα λίφτινγκ προσώπου που χρειάζεται ή που αξίζει φέτος.

Προσλάβετε έναν επαγγελματία

Αυτό το βήμα μπορεί να φαίνεται αντιφατικό, καθώς η απόκτηση εργολάβου σημαίνει επίσης ότι πληρώνετε για πτυχές που δεν θα βρείτε όταν κάνετε το έργο μόνοι σας, όπως η εργασία. Στην πραγματικότητα, μπορεί να έχετε συναντήσει ένα πρόσφατο βίντεο TikTok με μια αναδιαμόρφωση DIY της κόστισε μόνο 3.500 δολάρια.

Όσο εμπνευσμένη κι αν φαίνεται αυτή η ανακαίνιση χαμηλού κόστους, το βίντεο δείχνει ότι η ανακαινίστρια ήξερε τι έκανε. Το αποτέλεσμα υποδηλώνει ότι είχε ένα σχέδιο και το υλοποίησε προσέχοντας την ασφάλειά της. Είτε το πιστεύετε είτε όχι, τα κοψίματα και τα κατάγματα δεν είναι ασυνήθιστα σε έργα οικιακής βελτίωσης, με δεκάδες χιλιάδες επισκέπτονται το ER για θεραπεία ετησίως.

Αυτό δεν περιλαμβάνει καν τον κίνδυνο λαθών κατά την αναδιαμόρφωση, από λανθασμένα υλικά μέχρι την ανακάλυψη άγνωστων υδραυλικών εγκαταστάσεων. Αυτά τα λάθη μπορούν γρήγορα να αθροιστούν και να ξεπεράσουν το κόστος ενός γενικού εργολάβου να εργαστεί στο έργο. Ένα DIY μπορεί να εξακολουθεί να είναι βιώσιμο για ανακατασκευές μικρής κλίμακας, αλλά μια ολική ανανέωση απαιτεί τη βοήθεια ενός επαγγελματία.

Ανανεώστε το ντουλάπι

σχέδιο

Η έκθεση Angi αναφέρει επίσης ότι η εργασία σε ντουλάπια αντιπροσωπεύει πάνω από το 40% του συνολικού κόστους ανακαίνισης κουζίνας. Για να το θέσουμε σε προοπτική, αυτό είναι περισσότερο από το συνδυασμένο κόστος των επόμενων τριών που ακολουθούν: δάπεδο, πάγκοι και συσκευές.

Ένας περιορισμένος προϋπολογισμός μπορεί να μην επιτρέπει ολοκαίνουργια ντουλάπια, αλλά μπορεί ακόμα να φιλοξενήσει ανανεωτικά υπάρχοντα. Θέλετε ντουλάπια εμπνευσμένα από α Κουζίνα σε στυλ Hampton?

Αφαιρέστε την παλιά βαφή από τα ντουλάπια και πασπαλίστε τα με λευκό. Εξετάστε το ενδεχόμενο να ανταλλάξετε τις λαβές με κλασικά σχέδια.

Η ανανέωση είναι ένας άλλος οικονομικά αποδοτικός τρόπος για να δώσετε νέα πνοή στα υπάρχοντα ντουλάπια μιας κουζίνας. Περιλαμβάνει την αφαίρεση των θυρών και των συρταριών και το φινίρισμά τους με φυσικό καπλαμά ή άκαμπτο θερμόφυλλο με βάση τη μελαμίνη, μεταξύ άλλων. Η ανακαίνιση είναι πολύ δύσκολη για να γίνει DIY, καθώς απαιτεί εργαλεία και τεχνογνωσία γενικού εργολάβου (εκτός εάν ο DIY-er εργάζεται στο εμπόριο).

Διατηρήστε την παλιά διάταξη

Πιθανότατα έχετε διαβάσει ή ακούσει για το τρίγωνο εργασίας κουζίνας, στο οποίο ορισμένοι ειδικοί οικιακής βελτίωσης επιμένουν μέχρι σήμερα. Αυτός ο κανόνας, που επινοήθηκε για πρώτη φορά πριν από δεκαετίες, δηλώνει ότι οι τρεις κύριοι χώροι εργασίας σε μια κουζίνα -το ψυγείο, ο νεροχύτης και η κουζίνα- θα πρέπει να είναι διατεταγμένοι σε τρίγωνο ώστε να επιτρέπεται η απρόσκοπτη κίνηση μεταξύ των περιοχών.

Ωστόσο, οι μακροπρόθεσμες αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο οι οικογένειες χρησιμοποιούν την κουζίνα έχουν κάνει το τρίγωνο περισσότερο σαν σύσταση παρά κανόνα. Μερικοί ειδικοί δεν το προτείνουν καν, δίνοντας έμφαση στη σκέψη έξω από το πλαίσιο και ότι «οι κανόνες είναι φτιαγμένοι για να παραβιάζονται».

Σύντομη ιστορία:

Εάν δεν είναι χαλασμένο, μην το διορθώσετε. διατηρήστε τη διάταξη της κουζίνας όπως είναι αν δεν σας ενοχλεί. Χωρίς να χρειάζεται κατεδάφιση και ανακατασκευή, είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να διατηρήσετε το κόστος αναδιαμόρφωσης στο χαμηλό επίπεδο. Λειτουργεί επίσης εάν ο χώρος του δαπέδου σας περιορίζει από το να αποκτήσετε μεγαλύτερη κουζίνα.

Επιμείνετε στο αρχικό σχέδιο

Τα περιοδικά, τα ιστολόγια και οι τηλεοπτικές εκπομπές είναι αναμφίβολα εξαιρετικές πηγές έμπνευσης για την ανακαίνιση της κουζίνας σας. Υπάρχει κάτι στο να κοιτάς τις όμορφες κουζίνες άλλων νοικοκυριών και να νιώθεις σίγουρος ότι η κουζίνα σου μπορεί να έχει παρόμοια εμφάνιση.

Εάν είστε ακόμα στη φάση σχεδιασμού, έχετε όλο τον χρόνο να εξετάσετε μια τέτοια πιθανότητα. Αλλά αν είστε στα μισά της αναδιαμόρφωσης, η προσθήκη πρόσθετων στοιχείων σε αυτό το σημείο είναι ένας σίγουρος τρόπος για να ρίξετε τον προϋπολογισμό σας στον αέρα. Η βιομηχανία έχει έναν όρο για την επέκταση μιας αναδιαμόρφωσης πέρα ​​από το αρχικό της πεδίο, που ονομάζεται «σύνδρομο νεροχύτη κουζίνας».

Οι ειδικοί λένε ότι είναι καλύτερα να αφήσετε στην άκρη μετρητά για απροσδόκητα έξοδα, όπως για παράδειγμα να ανακαλύψετε ότι μέρος του τοίχου της κουζίνας είναι αμίαντος. Μια έκθεση του PBS το 2019 υπολόγισε ότι έως και 30 εκατομμύρια σπίτια στις ΗΠΑ εξακολουθούν να έχουν αμίαντο, ο οποίος μπορεί να αποτελέσει σοβαρό κίνδυνο για την υγεία καθώς υποβαθμίζεται με την πάροδο του χρόνου. Πληρώνει να ξοδέψεις για την άμεση αφαίρεσή του.

συμπέρασμα

Η αναδιαμόρφωση της κουζίνας είναι πράγματι ακριβή, αλλά δημιουργεί μεγαλύτερη απόδοση επένδυσης (ROI) από τα περισσότερα έργα αναδιαμόρφωσης. Σε αυτήν τη σημείωση, τίποτα δεν μεγιστοποιεί την απόδοση επένδυσης περισσότερο από το να σχεδιάσετε μια ανακατασκευή φιλική προς τον προϋπολογισμό και να την τηρήσετε μέχρι να ολοκληρωθεί. Η δημιουργική ελευθερία δεν πρέπει να φοβάσαι, εφόσον ο προϋπολογισμός μπορεί να τη διαχειριστεί.

Schreibe einen Kommentar